黄鹄买车讯日前，江门市正式发布了《江门市江门市湘桥区河东聚豪新区改建工程项目三旧改建方案》。

方案显示，改建工程项目位于于湘桥区河东街道社区，北至广佛线肇城铁高速铁路，西至穗盐东路，北至仇边村，北至联河路，改建覆盖范围总用地占地面积232721㎡。

本工程项目为工改居、工改公、工严姗隽混和改建类工程项目，即由工业用地改建为乙类定居用地、商业性用地、商务人士公共设施用地、森林公园滨江、基础教育科学研究用地市政道路用地、近岸。

具体内容来看：增建定居占地占地面积约23.2973平方米，用作乙类定居用地（8.9476亩）；增建商业性占地占地面积约16.6517平方米，用作商业性用地；增建商务人士公共设施占地占地面积约3.4159平方米，用作商务人士公共设施用地；增建基础教育科学研究占地占地面积约0.0687平方米，用作基础教育科学研究用地；增建森林公园滨江5.8133亩、市政道路用地3.9428亩；近岸0.4477亩。

其中改建为乙类定居用地的部分，拟于2022年7月12日被龙湖以最低价621700多万元问鼎，约合总价14979.09元/㎡。】

改建工程项目牵涉河东街道社区大基尾、河东街道社区溪二、河东街道社区颜边股份经济供销社等7个基本权利市场主体；改建工程项目覆盖范围外的协同楼盘牵涉河东街道社区溪一、湘桥区上海市人民政府等6个基本权利市场主体

改建楼盘后期重新整理方为龙湖，拟于2017年完成征地补偿金、建筑拆毁等事项，重新整理生产成本约为7.3亿元。

工程项目合作开发阶段约为七年，拟分三期合作开发。第一期合作开发天数为2022年至2026年，合作开发占地面积21.2884亩，主要就实行商品房、商务人士物业管理、服务性公共设施工程建设。第三期合作开发天数为2026年至2030年，合作开发占地面积1.9837亩，主要就实行商务人士物业管理、服务性公共设施工程建设。