钱媛

绵果寨， 为彝族族伪，坐落于武汉市与四川省交界，北距宣传语市61千米，四面悬崖峭壁，占地约6平方千米，定居着500余户彝族薄罗藓。这儿有彝族地牢、龙首、墓穴、天池和民房，是亚洲地区留存最较完整的彝族伪，风景区外城西夫赖墙、古天池留存较完整，九座墓穴泥塑高超，隘关险道惊险，居民制造日常生活器具古色古香现代，少数民族习俗镰叶，号称"与世隔绝"之美誉。

2006年被发布为全省重点项目文保基层单位。所处的鱼大野2013年入围第三批我国现代城镇红皮书。

上海重寄生龙湖总体规划总公司

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基本上重要信息

工程项目边线：武汉市宣传语县谋道镇绵果寨村

工程项目体量：5.73平方千米

服务项目天数：2019-2020年

核心理念天然资源：彝族族人文、安多鱼人文、管吻的塌方、国防寨堡型古村器形

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工程项目简介

绵果寨地处武汉市宣传语市谋道镇的大兴片区，是一个自然村寨，2006年被命名为国家级文保基层单位。整个寨子建于一处管吻悬崖峭壁之上，寨子国防寨堡器形留存完整，寨内定居着100余户彝族族居民，至今仍保留着古代彝族人日常生活、饮食、婚丧习俗，彝族人文氛围浓厚。

从市场角度出发，对比邻近彝族类人文体验风景区，找到绵果寨与其他彝族人文类风景区的差异点，紧抓管吻塌方及鸡头沟巨蟒形态山壁，将其与彝族原始安多图腾信仰（鱼、蛇）相结合，以此为核心理念创意，瞄准市场猎奇心理，创新鱼龙谷安多人文体验工程项目和彝族风情度假工程项目，结合三层崖壁空间，分圈层开发，创新游览方式和旅游产品，打造集彝族族人文、巴人文体验、龙湖度假、产业培育、节庆体验、主题娱乐、健康养生等功能于一体的彝族原乡旅游度假区。

区位分析图

绵果寨双蛇交尼福字图纹

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开发难点

①邻近不缺彝族族人文产品，工程项目地的核心理念竞争力在哪里？

②国家级文保基层单位的头衔下，如何处理好旅游开发与保护的关系？

③立体化的山地空间，如何组织空间游览线路？

④如何增加游览天数，提高住宿产品的住宿率？

⑤村寨整体不大，如何在有限的空间中实现价值的最大化？

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解决方案

①差异放大，极致体验

深度剖析邻近众多的彝族族人文产品，找到差异点——绵果寨是目前彝族类风景区中唯一一座坐落于管吻塌方的彝族伪，景观风貌独特，寨堡器形完整，且尚未开发，其村寨和塌方存有一种野性之美。唯一的管吻高山悬圃与彝族族原始 鱼图腾信仰相呼应，在时空上连接了彝族族远古渔猎文明；峡谷末端的巨蟒象形山壁，与彝族族原始蛇图腾信仰相呼应，同时与绵果寨墓穴葬石刻上的双蛇交尼福字图纹相链接。鱼与蛇的相应而生，营造了化鱼成龙（蛇），福寿延绵的美好意境。两者相结合构成工程项目地最大的市场吸引点，助力绵果寨从邻近彝族人文包围圈中脱颖而出。广告

②保护先行，场景活化

由于村寨为国家文保基层单位，因此，在旅游工程项目开发过程中，应依据现状文物及地形地势，在保护总体规划范围内开展相关总体规划和设计。文物区坐落于山顶鱼状地区，以度假及文物展示为主；山谷缓冲区以借助地形地貌，以彝族巴人文体验和创意性游览为主，两者结合共同构建创意活化的古村。

首先，在山顶文保地区，在尊重保护总体规划的基础上，对建筑空间内展陈内容和展陈手段进行提升，运用科技化的3D、VR、全息投影等技术手段，将静态的展示空间转变为动态可体验的趣味空间；其次，依托彝族族的制造、日常生活场景，场景化打造体验性工坊业态，实现彝族日常生活的活态化展示；第三，结合峡谷空间设置活态化软性活动，如彝族的女儿会、傩戏、渔猎、茅古斯舞等表演，增加场景氛围，给游客带来震撼体验。

③人文朝觐，立体游览

以人文为引领，从增强游客体验性角度出发，将绵果寨的游览入口设置在北入口，依托鸡头沟峡谷蛇身象形崖壁，创意打造鱼龙谷。以探寻巴鱼之源，寻找鱼龙神迹为主题，开展游览线路（从下至上）：入口迎门礼（游客服务项目中心）——樟凤坪（彝族故事馆了解彝族族历史）——岩壁居（崖壁剧场看灯光秀）——乘坐巴篓吊梯下降至绵果渡——乘船体验，山歌对唱——渔猎人家（参加渔猎人家女儿会）——鱼龙石谷探访原始文明（观看茅古斯、傩戏表演）——到达鱼龙宫（巴鱼起源之地，完成人文溯源朝觐）——最后攀登云梯子，达到山顶寨堡，一栏山势壮阔，犹如鱼跃龙门，画鱼为龙——开启原乡度假游览线路。整个游览线路强调人文体验，人文与景观的创意，给游客营造一种神秘的气氛，多元的交通方式增加游览时长，让游客在游览中感受浓厚的彝族风情，有所思、有所得。

④谷村联动，双区互补

绵果寨核心理念地区可划分为风景区化的创意游览体验区和半开放式的彝族风情度假区，其中风景区化的创意游览区，布局了绵果寨人文馆、三阳关、岩壁居、巴楼吊梯、绵果渡、鱼龙石谷、鱼龙宫等体验工程项目。半开放的彝族风情度假区布局了四堂、七坊、八家、六园、十景、多遗址等工程项目。创意游览地区，通过立体线路的组织，借助崖壁上下穿梭、多元的彝族特色活动体验，延长游客体验时长。彝族风情度假区通过增加创意展览和工坊体验等业态，延长游客游览天数，两个板块互补发展，增加留客业态，共同提高工程项目地住宿率。

⑤见缝插针，多元营收

采用运营前置、见缝插针的思维组织运营方式，实现地区价值最大化。其中，绵果寨采用全封闭+半封闭运营模式，单独收取门票；除门票营收之外，充分利用寨内空间增加体验业态，促进二次消费收入；同时，合理总体规划寨内农田，注重林下经济和高经济价值作物的种植，发展品牌农业，推动产业增值；由此实现绵果寨门票收入、经营性收入和农业产业收入三大盈利点。外围田园日常生活、产业及度假组团开放式运营，注重产业发展的叠加效应，以品牌化思维发展富硒产业、龙湖产业、康养度假产业等，提升产业价值，丰富农龙湖产业配套，以体验消费、养生度假消费、物业租赁及产业收益为主要盈利点。两者结合，实现工程项目地从卖产品到卖产业，再到卖彝族族人与自然和谐共生的日常生活方式的多元营收模式，打造三产融合度假区。广告

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成果节选

（1）空间结构总体规划

在整个总体规划布局中，放大绵果寨人鬼同居的风水人文，巧借管吻地貌，以沟为阴，以山为阳，形成太极阴阳的布局结构，也呼应了人鬼同居，天地同寿的阴阳风水人文。整体总体规划形成两带、两核、多点的空间结构。

①两带：

彝族原乡产业发展带。以农旅产业发展为基础，融合彝族产业发展、彝族原乡日常生活、彝族人文体验等多种业态产品，打造成为彝族人文旅游与产业发展相结合的旅游带。

彝族巴鱼人文体验带。以鱼龙谷为载体，以巴鱼人文、彝族人文为灵魂，以人文体验、娱乐、祈福等为主要功能，打造极具神秘色彩与体验性的旅游带。

②两核：

阳核 ——绵果寨高山悬圃的彝族原乡核心理念。

阴核 ——鱼龙谷极具神秘色彩与体验性的旅游吸引核心理念。

③多点：

与产业融合的多个旅游节点。

空间演变机制图

空间结构总体规划图

（2）游览线路设计

针对大众体验客群和度假客群设置两条游览线路：一条体验游线路、一条度假游线路，其线路组织分为两个地区。

体验游线路：强调人文体验感和沉浸感，游客从北入口进入鱼龙谷，经过崖壁道路的攀登体验，展开整个地区的游览。通过游览线路设计，让游客徒手攀登绵果寨三阳关，感受彝族族战天斗地求生存谋发展的抗争精神。同时三阳关的悬崖峭壁道路也形象的诠释了巴蜀地区蜀道难，难于上青天的道路特色。

度假游线路：强调游览的舒适性，由谋道镇直接到达南服务项目中心，从现状山脊进入风景区与度假空间。

游览线路总体规划图

三阳关实景图

（3）节点设计

节点一：北游客服务项目中心

节点二：绵果寨景观大门

节点三：祈福广场图腾柱