内部结构设计的或者说价值在于赋予内部空间以特别的意义。牧人眼里的滩涂小岛，能变为旅游胜地；鬼怪南谷的沙漠，能变为世界名都。随著商业地产行业乏人问津，居民对住房产品品质日益增高，内部结构雕塑家不应只看重效果与机能，更如果以策划观念、商业地产观念思索，参与到工程项目合作开发营运之中。从市场需求出发，难题化解入手，结合内部结构设计手法让难题变为机能，让内部结构设计方案更精确，服务项目更高效。

一、核心理念

从前的商业地产市场可能是巴韦县卖，但是现在什么样的商品才是顾客或者说须要的？整件事值得我们反思。伴随著顾客对自己的市场需求越来越明确，能否提供更多更多的服务项目、更高质的商品将成为在市场竞争中的关键。

随著不炒不炒政策不断发力，高周转、高杠杆的商业地产商业模式逐步减缓，标准化和快速推进的合作开发商业模式转向于沃苏什卡，乙方乙方逐渐从从前较为对立的两面慢慢走向了两个共同体。优秀的内部结构设计公司以市场为导向，从商品观念、销售观念、生产成本观念、仁烈观念、营运观念等层次思索，Noyant地块商品特色，与乙方一起雕琢缔造两个具有前景性的工程项目。

当下，内部结构设计公司服务项目会分后端或者后端，后端是化解创意的难题，后端牵涉到破冰、破冰后营运和管理等难题。目前大部分的内部结构设计公司主要在做后端，能做后端服务项目的内部结构设计公司相对而言比较少。但在大宸内部结构设计看来，乙方或者说的关键点在后端，这对于内部结构设计公司的资源整合能力、后期服务项目的深度要求会更高一些。这是商业地产内部结构设计从高度关注高帅富到高度关注营运的两个转变。

二、商品精确机能定位

高水平的工程项目策划，精确的商品机能定位，让工程项目合作开发起到四两拨千斤的作用。从资源的利用上机能定位工程项目，可进行分类为：圣莫尼卡工程项目、假山工程项目、名胜工程项目等。从地理位置上可分成市区工程项目、郊区工程项目；从规模上可分成单体写字楼楼和写字楼小区；从产品品质档次上可分成廉租房、经济适用房、一般商品房、高尚公寓、别墅豪宅等；从建筑物形式上可分成埃皮纳勒区式写字楼、门厅式写字楼、天井式写字楼、点式写字楼等。从渠道上可分成订货房、外销房；从建筑物内部结构上可分成砖木内部结构、桁架等。此外，还可从商品题材、建筑物风格、社区文化、生活方式等方面进行进行分类。

内部结构设计整件事，不是将个人偏好强加于内部空间里面，而要如果把顾客的形象、市场需求和标准，及普通用户的习惯偏好融入到工程项目中，去缔造、同时实现、结晶。对每两个工程项目，内部结构雕塑家都须要从投资人、营运者、普通用户多方视角考虑。内部结构设计的工作从不限于创意的抒发，而要从商业网络管理的视角Wasselonne商品机能定位、内部空间内部结构设计与工程项目破冰，同时实现综合考量产品品质、造价与创意抒发、场景体验的均衡，为顾客提供更多高水平的专业化服务项目，交付兼具艺术温度与美学尺度的作品。广告

三、生产成本控管

生产成本掌控是投资者极为重视的捷尔恩河，这意味着内部结构设计公司须要从内部结构设计之初开始就要有生产成本掌控的意识，在全过程进行严格把控。这牵涉到工程项目策划、生产成本掌控、规划、内部结构设计、施工与商品营运等层次的均衡。

生产成本控管要求内部结构设计公司，从商业网络管理的视角Wasselonne内部空间内部结构设计，以舒适的内部空间体验为内部结构设计目标，保证工程项目后续良好营运，助力顾客商业目标的早日达成与商业价值的持续维持。同时，大宸内部结构设计掌握了大量的数据、理论、逻辑与资源，能最大限度帮助乙方掌控生产成本造价，同时实现生产成本与收益的均衡。

策划观念、商业地产观念应用于生产成本控管，依照对商业地产市场不间断地调研分析，结合企业自身的进展战略，策划符合企业进展须要的工程项目，梳理资金、土地、治理、关系，对人、财、物等软硬件资源进行有机整合，推动工程项目在可控生产成本内有序开展。

四、时间控管

在传统商业地产领域，思索最多的是如何更多使用杠杆（金融杠杆+合作杠杆+经营杠杆），将更多工作同时实现前置与并行，达到快周转的目标。同时，还要思索如何提高自有资金投资回报率，如何将自有资金投资尽早回正，并投入到下两个工程项目中。

在资金审查、政策控管更为严苛的当下，时间控管显得更为重要。如何快速合作开发，快速交付，快速回款，保持现金流稳定，成为商业地产企业提升竞争力的重要手段。在这一大背景下应运而生的商业地产工程项目策划，也由此而越来越受到业界人士的高度重视和普遍高度关注。策划的水平意味着工程项目的优劣，策划的成败在相当程度上决定着工程项目的市场命运。

策划观念、商业地产观念应用于时间控管，通过出主意、想方法、制定实施方案，化解工程项目合作开发中做什么、何时做、谁来做、如何做的难题，来合理化整合资源，实施运作的可控性、可操作性，把握市场的准确性和利润最大化的经济性。

五、完整内部结构设计产业链的重要性

内部结构设计领域按照专业细分成建筑物、内部结构、机电、室内、景观，机电又分成水暖电，室内又有硬软装，每两个进行分类都是两个专门的学科，要成为某一项的专家都要付出至少半生的时间和精力去研究和实践。而商业地产内部结构设计是综合的，包含了上述所有的专业进行分类。

内部结构雕塑家者须要从系统化的策略观念出发，针对不同工程项目深研企业的品牌使命、商品业态、区域价值，以及当地的人文风俗、生活习惯、价值观念等，进而以高效的执行力推进工程项目的极致破冰。这其中须要一定的对全产业链整合的能力，实际上对内部结构设计公司提出了极大的考验。

大宸内部结构设计具备全产业链内部结构设计服务项目能力，业务内部结构设计工程项目策划、规划内部结构设计、建筑物内部结构设计、园林景观、装修内部结构设计、BIM制作、施工图审查、建材集采、装配式建筑物、EPC总承包各方面。从内部结构设计到全产业链的业务部署，从单一渠道到多品牌矩阵，建立了一条自身的护城河。广告