据官方消息，备受关注的深圳东湖珠江技术创新高效率产业发展发展论坛暨禅城·云沙浦首秀仪式，将要于2022年7月18日在万富凯悦举行。

在深圳打造出亚洲地区生机卫星城的时代大潮中，卫星城各乡镇的功能协同发展也发生着深刻变化。这场关于卫星城的对话，以中国经济新协同发展 擎动大市中心博尔兹纳区主题，应邀四位备受瞩目来宾：著名中国经济学家龙永图、权威市中心区智囊团研究者王珺、卫星城规划研究者马向明，科创研究者智慧，阐释市中心区中国经济，齐聚一堂亚洲地区中国经济自由民主，重点指点迷津市中心区深圳的卫星城协同发展，以及当今世界东湖的产业发展愿景，著眼东湖珠江的战略多元化。

国有企业禅城

助力生机东湖高效率产业发展发展

随着产业发展升级换代、卫星城更新加速，东湖机场、东湖站TOD等亚洲地区交通枢纽的升级换代，东湖早已跨入下一个黄金产业发展成长期。二三第二局之年，东湖珠江被定义为深圳举世闻名高端商务区，获得了T8300中心+彩云北麓宜业珠江+公司总部中国经济科创区+卫星城形象交通枢纽要道等A43EI235E空间布局，打造出深圳新时期的谢利谢。

作为此次卫星城论坛的主办单位，禅城置地以国有企业的领先视线，技术创新产业发展发展的协同发展，邀请研究者共同探讨东湖产业发展发展，更以重点项目的建设和首秀现身，助力东湖高效率产业发展发展，为深圳亚洲地区化产业发展发展贡献最大力量。

2021年9月，禅城置地以高达101.87亿重金，夺下了东湖珠江五大公司总部基地的最后楼盘，再投资近100亿规划商业模式，包含住宅、商业、商务办公设备，打造出占地面积约73万平方米的卫星城生态型——禅城·云沙浦。如此巨大的投入，可见禅城置地对这座百亿元都芯生态型的信心，对其借力东湖区、东湖珠江产业发展发展的决心。

禅城·云沙浦项目设计图

卫星城综合开发运营研究者

禅城置地为市中心区借力

卫星城生态型大多包含了非常复杂的产品商业模式——高端住宅、甲级办公设备楼、大型购物中心等，也因其周期长、卫星城链接关系复杂，是目前房地产开发领域难度最高的一类，对开发商能力要求极高。作为国内领先的卫星城综合开发运营研究者，禅城置地的业务核心模式就是：跨商业模式、高A43EI235E的卫星城生态型开发，拥有丰富的生态型开发经验。

禅城置地在深圳、深圳、佛山、中山、江门、珠海、惠州7个卫星城共布局的18个项目中，卫星城生态型占了超一半，每一个都是卫星城重点项目，包括罗湖核心区的深圳禅城城、番禺禅城广场、珠江珠江禅城金融中心……地处核心地段、体量庞大、商业模式丰富，每一个卫星城生态型都蕴含了强大的中国经济辐射能级，禅城置地实实在在地践行为卫星城借力。

作为东湖区百亿元都芯生态型，禅城·云沙浦因其宏大的规划，直接被《东湖珠江三年提升计划》划入重点谋划工程。未来，禅城置地还将承接政府重大规划，引入重点企业，与禅城水务、禅城金融公司总部等禅城力量互联互动，和东湖区6+6千亿产业发展集群相联系，实现资金、商业、人才的聚合裂变，将在5年内成就15亿税收，使东湖珠江的价值进一步腾飞，增强东湖珠江的中心效应，真正实现为深圳借力。周年庆

禅城·云沙浦写字楼双塔设计图

国际高端商业生态型

激发卫星城新动能

卫星城生态型运营研究者，最重要的功能就是商业地产的运营。

首先，全能商业配套是卫星城生态型的最大亮点，购物中心、电影院、商业街、美食城、酒吧……一站式繁华生活，是现代都市人追求效率、舒适的最佳选择；其次，因为有商业这个最具生机的因子存在，商圈的日渐繁荣、商家品牌的不断更新，能带动项目楼盘甚至同区域楼盘形成价值高地。

禅城置地不仅拥有禅城集团旗下多元、成熟完整的卫星城生态型互补配套，还拥有具备广泛影响力的商业地产品牌——天河城，在国内的卫星城生态型开发领域独占鳌头。

被誉为中国第一商城的深圳天河城广场——首次开创了MALL先河，直接改写了当时国内商业的工业品大市场形态。天河城在深圳的影响力超越了单一生态型建筑的形态，带动了整个天河商圈产业发展发展，创造了华南第一商圈——万亿商圈的神话。历经25年，天河城至今仍是深圳最火的购物胜地之一。

禅城·天河城项目设计图

根据《深圳市加快培育建设国际消费中心卫星城实施方案》，东湖区正规划建设面向亚洲地区，尤其是亚洲地区，且集文、商、旅、体、娱于一体的消费科创区。东湖拥有375万人口，近10年更是新增152万人，大量的消费需求亟待迸发。

在禅城置地进驻前，东湖珠江由于早前机场用地限高，且周边南航公司总部、万达广场、绿地中心等都为点状分布，板块商业模式缺乏联系，无法形成聚集效应。而这一次，禅城置地将禅城·云沙浦定制为升级换代版天河城Teem+产品线，将依托天河城运营成功模式，创造开放式潮流街区，以全新一代卫星城生态型的单厢聚合消费效应，引擎东湖珠江的中心势能。

禅城·云沙浦项目设计图

在生态型内部，禅城·云沙浦结合写字楼、住宅等多种商业模式，打造出中国经济互联、产业发展互通、人才互动的全新CBD中国经济生态，未来预计超20000人口生活在此，数百家企业进驻、日均超30万人流量的设计，制造巨大商业消费磁场，为东湖珠江CBD创造中国经济生机。

在卫星城空间的连接上，禅城·云沙浦以二楼空中连廊串联周边商业中心，无缝连通，全天候人车分流，与宝龙城、无限极广场两大新商圈一同升级换代，汇聚东湖375万人流、信息流的生机中心与消费中心，聚合东湖珠江的卫星城配套，拉动东湖中国经济产业发展发展、消费力和商业生机，为东湖升级换代一座亚洲地区时代下的天河城。周年庆

禅城·云沙浦项目设计图

在此次研讨会上，四位备受瞩目研究者将重点围绕大市中心区与卫星城群：卫星城化产业发展发展新阶段新型区域分工协同发展下的深圳高效率产业发展发展双循环视角下的东湖珠江等重大卫星城产业发展发展问题展开讨论。作为东湖新崛起的百亿元项目，禅城·云沙浦与卫星城的产业发展发展深度联结，也将成为论坛的重要话题。

本次活动全程也将在南方+、房天下、安居客等各大网络平台开启同步直播，邀请全网参与，共同著眼深圳高效率产业发展发展、关注东湖珠江腾飞。

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